一、基本情況

標的物名稱為平原示范區河南物流職業學院宿舍區餐廳，地址為平原示范區新鄭一級路（老107）與鄭焦晉高速交叉口西側河南物流職業學院宿舍區，目前學校在校人數約4500人，餐廳面積為2184.62平方米，共兩層，出租用途限定為餐飲類。

二、競租形式

采取意向單位先報名后現場競價的形式，并以最高價確定第一中標單位，競標結果按競標價由高到低進行公示，若有競租單位當場棄標，可由有效報價單位依次進行遞補。

三、競租須知

1.本次參與競租的商業用房為平原示范區河南物流職業學院宿舍區（財經公租房）的配套商業用房。

2.凡登記參加競租的單位，均視為認可本文件，并須嚴格按照本競租文件進行競租。

3.競租主體：要求具有獨立的企業法人資格，具有有效的營業執照。自然人不得參與此次競價，中標單位在開始營業前應取得相應營業資質。

4.本次競租競拍底價為12元/平/月，不包括物業費（2.8元/平/月）。租賃期限為10年，競租成功后，中標單位享有三個月的免租期（物業費需正常繳納）。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由中標單位帶走，不可拆卸部分（即地磚、墻漆、吊頂等）歸招租人所有。

5.競租人需自行實地察看了解標的物的基本情況、現狀，參與競價后，則表明競租人已完全了解標的物，且認可標的物的現有狀態，并愿對此次參加競租的行為負全部責任。競租成交后，中標單位不得對標的物的品質、數量、面積、物業管理等現狀有異議，且不經甲方書面同意，不得轉租、分租、改變業態。

6.中標單位需自行協商與該標的物所涉及的各項交接手續，如協商不成則本次招租無效。

四、意向單位報名

（一）地點：河南省檢驗檢測產業園新鄉創投三樓會議室

（二）時間：2023年6月25日上午10點—11點30分

（三）報名資料：報名請攜帶《報名表》（附件1）

（四）現場簽訂競租告知書、承諾書

（五）在遞交《報名表》、現場簽訂競租告知書、承諾書后，由我方向競租單位發放《競價確認單》，隨后憑《競價確認單》參加現場競租。

特別注意：報名當天請攜帶報名單位公章。

五、競租時間地點和所需資料

（一）地點：河南省檢驗檢測產業園新鄉創投三樓會議室

（二）時間：2023年6月26日上午10點

（三）保證金：意向單位需在競租開始前繳納20萬元競租保證金（與報名表單位保持一致，并備注****公司競租物流學院餐廳保證金），將競租保證金以銀行轉賬的形式轉入競租保證金指定賬戶。（簽訂合同后競租保證金轉為租賃保證金或租金）。

（四）現場競租資料：競租資料攜帶齊全并密封裝訂，進場后交由我方。

1.《競租保證金繳納憑證》；

2.法定代表人參與競租的，須提供法定代表人身份證原件及復印件并加蓋公章；

3.授權委托人參與競租的，需提供法定代表人復印件并加蓋公章與委托人身份證原件、復印件并加蓋公章、法定代表人授權委托書（附件3）；

4.兩年內無違規經營記錄或被相關行政單位處罰記錄聲明（附件2）；

5.《競價確認單》；

6.營業執照副本（需年檢有效）復印件并加蓋公章。

六、競租保證金

1.競租保證金指定賬戶信息如下：

收款單位：新鄉市平創商業管理有限公司

開戶行：中原銀行新鄉平原示范區支行

銀行賬戶：248170795155

2.未能夠按時繳納競租保證金的競租人，無競租資格。競租保證金在競租成功后，轉為租賃保證金或租金。若因合同細節拒不簽訂合同的，競租保證金不予退還。在現場競租結束后將未中標單位的競價保證金（不計利息）退還。

七、競租辦法

（一）招租小組對競租文件進行評審，通過評審的單位具有競租資格。若有2家單位或2家單位以上報價的競租標的物，采用現場競價辦法，標的物競價幅度至少為0.5元/平方米/月。若競租者僅有1家單位，則以租賃底價獲得該標的物的承租權；如有流租情況發生，招租人將重新調整公示，重新進行競租。

（二）競租單位一經應價，不得撤回。經招租工作小組主持三聲/次報價，無出更高價格的，現場以最高報價確定競租中標單位，并簽訂《競租成功確認書》。

（三）競租結束后，競租結果公示3天。公示結束后，中標單位在30天內自行協商與該標的物所涉及的各項交接手續，并辦理相關承租手續；如協商不成則取消中標單位中標資格，中標資格根據排名依次順延，競租保證金將予以退還（不計利息）。

八、其他

以上為本次招租的具體事項及流程，若有疑問可聯系我方工作人員，聯系電話：劉先生。 15560276870