一、 項目概況

財經公租房位于河南物流職業學院宿舍區內，宿舍區內共七棟宿舍樓，目前在校人數約4500人，本次招租的標的物面積為37.81平方米，出租用途限定為冷飲、甜品店；標的物地址為平原示范區新鄭一級路（老107）與鄭焦晉高速交叉口西側河南物流職業學院宿舍區。

二、競租須知

（一）本次參與競租的商業用房為財經公租房宿舍配套商業用房。

（二）凡參加競租的單位或個人，均視為認可本公告，并嚴格按照本競租公告進行競租。

（三）競租人須為具有完全民事行為能力的自然人、獨立法人及社會其他組織（法律規定者除外）。

（四）本次競租采用線上競拍的方式進行，競租人在2023年8月12日9：00—11：00登陸阿里資產平臺線上參與競價，投標競租報價不低于100元/㎡/月。

（五）競租人可實地察看了解標的物基本情況。參與競租則表明競租人已充分了解且認可標的物的交付狀態（毛坯），并愿對自己參加競租的行為負全部責任。競租成功后，成交人不得對標的物交付狀態、物業管理等有異議。

（六）承租人退還承租房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不能影響房屋接下來的正常使用，否則租賃保證金將不予退還。

（七）本次競價金額不包括物業費，中標后需簽訂物業合同，物業費2.8元/平/月。

三、競租保證金

凡有意參加競租者，競租人需在競價時間（開標）前繳納競租保證金30000元。競租成功后，競租保證金轉為租金或租賃保證金。若在競租成功后7日內未簽訂合同的，則競租保證金不予退還。

四、競租辦法

競租人一經競價，不得撤回。最高報價的有效競租人競租成功，即獲得標的物的承租權。并應于競租成功后3日內簽訂合同并繳納剩余尾款。

五、租賃期限

租賃期限為3年，自合同生效起計算。本次招租自合同簽訂日起，對其進行裝修免租期（2個月）的優惠（不包括物業費）。自合同簽訂日起2個月未開業的，按照合同約定甲方（新鄉市平創商業管理有限公司）有權單方解除合同，乙方（中標競租人）所繳納的租金不予退還。租賃期滿后根據市場行情重新評估，并進行招租，價高者得。

六、競租網址和時間

（一）參加競租方式

方式1.電腦端登錄“阿里資產”首頁，搜索“新鄉市平創商業管理有限公司”可顯示本次競拍信息。

方式2.可通過“淘寶”、“阿里拍賣”等手機APP掃描下方二維碼直接查看本次競拍信息。

（二）競租時間:2023年8月12日9：00-11：00

（三）聯系電話：趙先生17651925903
合同主要條款（掃描下方二維碼查看）